• Prezzo: € 770.000
  • Metratura: 240 mq
  • Anno: 1960
  • Piano: T/1 su 4 con ascensore
  • Stato interno: Buono / Discreto
  • Vani: 6
  • Cucina: Semi-abitabile
  • Bagni: 4
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Aria condizionata:
  • Spese condominiali: € 150
  • Classe energetica: G
  • IPE: 180 kWh/mqa
  • Zona:

    VIA NICOLARDI N.145

  • Disponibilità: LIBERO
  • Riferimento: T603

Descrizione dell'immobile

Colli Aminei in via Nicolardi nel parco Arcadia, proponiamo la vendita di un prestigioso complesso immobiliare immerso nel verde, una soluzione unica, adatta sia per un uso privato che commerciale, composto da un appartamento su due livelli, un giardino di circa 6.000 mq. con un triplo ingresso, uno dal fabbricato e due accessi indipendenti e carrabili (due ampie aree parcheggio per posti auto e moto) oltre tre piccoli corpi di fabbrica idonei a varie destinazioni. La composizione attuale prevede, un appartamento posto al primo piano con accesso diretto dalla scala dal fabbricato, di quattro camere, cucina e due bagni, con una scala collegata internamente si accede al piano terra composto da un ampio salone di circa 120 mq. (insonorizzato e predisposto per feste e varie attività di rappresentanza) due bagni, una ulteriore zona cucina, un guardaroba ed un ampia sala pranzo verandata il tutto con splendidi affacci tra le piante ed il verde di un primo giardino. Primo giardino di circa seicento mq. pavimentato ed attrezzato, con accesso carrabile dal parco, che collega attraverso una scala in pietra una ulteriore zona esterna, un grande giardino di circa seimila mq. nel quale è stata realizzata una splendida veranda con adiacente zona forno e cucina, un campo di calcetto in erba naturale, un orto coltivato con tutti i tipi di ortaggi, un vigneto, un frutteto, una serra, un’area relax, un angolo giochi, una voliera con vasca cigni e annessa zona pollaio e box per animali, un ampio deposito con cantina interrata per conservare i vini prodotti nel terreno ed uno spogliatoio. L'immobile fa parte di un fabbricato in cemento armato di edilizia privata all’interno di un parco con servizio di guardiania h. 24 in contesto signorile e residenziale. Internamente si presenta in ottime condizioni, con porta blindata con nuova serratura europea, infissi anodizzati con doppio vetro camera, dotato d'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna, e aria climatizzata e zanzariere su tutte le aperture del primo piano. La tripla esposizione, l'ampia zona esterna verde, la posizione all'interno del parco rendono l'immobile silenzioso, soleggiato ed arioso e con affacci molto gradevoli. Il complesso è inserito in un ottimo contesto abitativo e residenziale, in posizione tranquilla ma a pochi minuti da tangenziale, metropolitana e fermate dei mezzi pubblici. La zona è ottimamente servita da diverse attività commerciali, come supermercati, bar, pizzerie, istituti bancari, ufficio postale e comunale, scuole e chiese, nelle immediate vicinanze anche il parco urbano di via Nicolardi. Per ulteriori informazioni puoi contattarci, visitare il nostro sito www.centrocasa.it o la nostra pagina facebook https://www.facebook.com/centrocasa.it

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